73 Chemin CHANNELL HILL · Austin
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 208,3 m² · constr. 1964 · terrain 4 877,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 877,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 250 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000516496400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
45085000516496400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 54 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 410 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +42 621 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 698 084 $ Poids 39 % |
| 2 | 14, Chemin Patch, Austin 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 769 $/m²) 198,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 727 767 $ Poids 17 % |
| 3 | 2077, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 770 000 $ (4 408 $/m²) 174,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +74 047 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 835 377 $ Poids 3 % |
| 4 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie +422 035 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 4 911 279 $ Poids 0 % |
| 5 | 83, chemin Patterson, Austin 2024-10-07 · 3.3 km · Vendu 2 475 000 $ (10 794 $/m²) 229,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +499 322 $ · Ajust. superficie −113 334 $ · Ajust. âge +86 625 $ | 2 947 613 $ Poids 0 % |
| 6 | 160, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-17 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (3 205 $/m²) 202,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 763 991 $ Poids 0 % |
| 7 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +68 576 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 507 936 $ Poids 0 % |
| 8 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 3.8 km · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie +62 041 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 686 176 $ Poids 0 % |
| 9 | 140, chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-02 · 4.1 km · Vendu 830 000 $ (4 450 $/m²) 186,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +48 509 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 954 712 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 4.0 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie +99 780 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 212 266 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.