68 Chemin CHANNELL HILL · Austin
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 111 m² · constr. 1967 · terrain 5 177,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 177,5 m²
Frontage
84,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 203 400 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000526568800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
45085000526568800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 55 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 910 m · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −33 336 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 1 113 128 $ Poids 64 % |
| 2 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 344 m · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +23 147 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 472 676 $ Poids 58 % |
| 3 | 17, Chemin Bob, Austin 2024-05-31 · 377 m · Vendu 121 628 $ (941 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 594 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 123 452 $ Poids 17 % |
| 4 | 2135, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 984 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 764 628 $ Poids 13 % |
| 5 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 805 561 $ Poids 6 % |
| 6 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 492 761 $ Poids 1 % |
| 7 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 223 230 $ Poids 0 % |
| 8 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +31 231 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 597 693 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 720 589 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −33 879 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 549 002 $ Poids 0 % |
| 11 | 221, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (4 266 $/m²) 100,8 m² Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +21 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 855 $ Poids 0 % |
| 12 | 74, chemin North, Austin 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 570 000 $ (4 436 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −38 813 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 527 974 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.