70 Chemin CHANNELL HILL · Austin
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 88,8 m² · constr. 2016 · terrain 1 762,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 231 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000527091000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
45085000527091000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 46 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 356 m · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −27 232 $ · Ajust. âge +34 313 $ | 502 359 $ Poids 49 % |
| 2 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 3.1 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge +8 215 $ | 273 950 $ Poids 1 % |
| 3 | 129, chemin Patterson, Austin 2025-11-24 · 3.2 km · Vendu 2 600 000 $ (33 505 $/m²) 77,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie +187 629 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 3 288 263 $ Poids 1 % |
| 4 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 984 $ Poids 1 % |
| 5 | 151, chemin Cooledge, Austin 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (5 341 $/m²) 77,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +29 643 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 522 970 $ Poids 0 % |
| 6 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −22 515 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 947 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, chemin du Cap, Austin 2025-01-27 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (5 029 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 537 271 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 3.7 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 206 643 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 534 295 $ Poids 0 % |
| 10 | 221, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (4 266 $/m²) 100,8 m² Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie −25 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 504 $ Poids 0 % |
| 11 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 653 660 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +60 320 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 697 176 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.