72 Chemin CHANNELL HILL · Austin
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 66,9 m² · constr. 1970 · terrain 15 407,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 407,7 m²
Frontage
163,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 160 100 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000528371500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
45085000528371500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 29 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin Millington, Austin 2025-09-30 · 910 m · Vendu 425 000 $ (6 401 $/m²) 66,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 482 $ Poids 56 % |
| 2 | 129, chemin Patterson, Austin 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 2 600 000 $ (33 505 $/m²) 77,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie −179 253 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 2 453 381 $ Poids 1 % |
| 3 | 151, chemin Cooledge, Austin 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (5 341 $/m²) 77,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −28 842 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 431 285 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −25 460 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 521 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 3.9 km · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 630 575 $ Poids 0 % |
| 6 | 130, chemin North, Austin 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 581 500 $ (8 564 $/m²) 67,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 526 401 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, chemin de Mon-Virage, Magog 2026-07-23 · 4.4 km · Vendu 840 000 $ (12 245 $/m²) 68,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 871 592 $ Poids 0 % |
| 8 | 205, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-08 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (7 456 $/m²) 57 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +36 908 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 549 063 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.