18 Chemin PAT · Austin
Valeur estimée
876 200 $
Unifamiliale · 6 106 $/m² · 143,5 m² · constr. 1987 · terrain 13 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 603,6 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 298 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000529358700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
45085000529358700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 79 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +125 991 $ · Ajust. âge +92 400 $ | 1 387 955 $ Poids 36 % |
| 2 | 17, Chemin Bob, Austin 2024-05-31 · 210 m · Vendu 121 628 $ (941 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 594 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 138 738 $ Poids 24 % |
| 3 | 74, chemin North, Austin 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 570 000 $ (4 436 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +33 268 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 657 055 $ Poids 0 % |
| 4 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +39 171 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 550 892 $ Poids 0 % |
| 5 | 71, chemin Meunier, Austin 2025-01-23 · 3.6 km · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −25 658 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 634 887 $ Poids 0 % |
| 6 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +87 133 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 957 714 $ Poids 0 % |
| 7 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 3.9 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +28 788 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 976 485 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +29 400 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 662 281 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 3.6 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +81 952 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 101 068 $ Poids 0 % |
| 10 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 3.7 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +39 296 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 645 251 $ Poids 0 % |
| 11 | 2034, Chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +21 503 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 638 669 $ Poids 0 % |
| 12 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 3.6 km · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie −42 653 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 592 461 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.