12 Chemin PAT · Austin
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 101,1 m² · constr. 1986 · terrain 6 803,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 803,8 m²
Frontage
120,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 268 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000538923200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
45085000538923200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 55 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 152 m · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge −34 312 $ | 461 647 $ Poids 69 % |
| 2 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −81 870 $ · Ajust. âge +86 625 $ | 1 174 319 $ Poids 37 % |
| 3 | 2135, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 984 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −35 007 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 799 132 $ Poids 12 % |
| 4 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −46 035 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 769 676 $ Poids 4 % |
| 5 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 3.2 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie +26 809 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 259 803 $ Poids 0 % |
| 6 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 864 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 3.6 km · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −44 327 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 705 761 $ Poids 0 % |
| 8 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 725 $ Poids 0 % |
| 9 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 901 675 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 3.8 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 009 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 157 009 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, chemin du Cap, Austin 2025-01-27 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (5 029 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +36 711 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 511 649 $ Poids 0 % |
| 12 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 3.8 km · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 697 240 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.