7 Chemin BOB · Austin
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 117,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 615,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 615,3 m²
Frontage
117,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 256 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000548500200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
45085000548500200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 56 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +98 175 $ | 1 266 268 $ Poids 55 % |
| 2 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 170 m · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +37 898 $ · Ajust. âge −29 737 $ | 503 439 $ Poids 50 % |
| 3 | 17, Chemin Bob, Austin 2024-05-31 · 208 m · Vendu 121 628 $ (941 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 594 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 126 509 $ Poids 24 % |
| 4 | 2135, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 984 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 854 951 $ Poids 15 % |
| 5 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 829 122 $ Poids 4 % |
| 6 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 387 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 3.6 km · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 771 456 $ Poids 0 % |
| 8 | 74, chemin North, Austin 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 570 000 $ (4 436 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −24 397 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 602 240 $ Poids 0 % |
| 9 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 037 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 037 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 614 158 $ Poids 0 % |
| 11 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 869 906 $ Poids 0 % |
| 12 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +46 967 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 613 429 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.