9 Chemin BOB · Austin
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 155,5 m² · constr. 1987 · terrain 3 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 532,6 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 277 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000548506200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
45085000548506200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 57 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-02 · 867 m · Vendu 625 000 $ (3 410 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −47 395 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 679 942 $ Poids 37 % |
| 2 | 17, Chemin Bob, Austin 2024-05-31 · 148 m · Vendu 121 628 $ (941 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 594 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 144 382 $ Poids 18 % |
| 3 | 2077, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 770 000 $ (4 408 $/m²) 174,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −42 313 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 742 117 $ Poids 7 % |
| 4 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie −255 274 $ · Ajust. âge +450 000 $ | 4 751 470 $ Poids 0 % |
| 5 | 74, chemin North, Austin 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 570 000 $ (4 436 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +59 883 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 683 670 $ Poids 0 % |
| 6 | 71, chemin Meunier, Austin 2025-01-23 · 3.6 km · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 658 037 $ Poids 0 % |
| 7 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 3.8 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +70 916 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 1 018 614 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +52 765 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 685 645 $ Poids 0 % |
| 9 | 2034, Chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +43 371 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 660 537 $ Poids 0 % |
| 10 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 3.8 km · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie −23 265 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 611 849 $ Poids 0 % |
| 11 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 4.0 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +65 788 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 671 742 $ Poids 0 % |
| 12 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +50 497 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 680 412 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.