15 Chemin BOB · Austin
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 100,8 m² · constr. 2001 · terrain 2 581,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 581,2 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 218 600 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000549517200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
45085000549517200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 45 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 0 m · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 278 $ Poids 70 % |
| 2 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −83 340 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 201 724 $ Poids 32 % |
| 3 | 2135, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 984 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −35 904 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 831 984 $ Poids 12 % |
| 4 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −47 122 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 822 213 $ Poids 3 % |
| 5 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie +26 381 $ · Ajust. âge −9 389 $ | 273 458 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −45 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 705 $ Poids 0 % |
| 7 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 900 490 $ Poids 0 % |
| 8 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 550 $ Poids 0 % |
| 9 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 3.7 km · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 743 934 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, Chemin du Hameau, Austin 2025-09-03 · 3.8 km · Vendu 575 000 $ (5 977 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 696 653 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 3.8 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 197 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie −57 075 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 853 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.