8 Chemin BOB · Austin
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 78,3 m² · constr. 2009 · terrain 3 212,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 212,6 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 210 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000557289700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
45085000557289700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 41 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin Millington, Austin 2025-09-30 · 761 m · Vendu 425 000 $ (6 401 $/m²) 66,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +38 084 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 536 465 $ Poids 43 % |
| 2 | 129, chemin Patterson, Austin 2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 2 600 000 $ (33 505 $/m²) 77,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 3 112 361 $ Poids 2 % |
| 3 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 3.4 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 762 $ Poids 1 % |
| 4 | 151, chemin Cooledge, Austin 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (5 341 $/m²) 77,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 929 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, chemin du Cap, Austin 2025-01-27 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (5 029 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −20 618 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 495 644 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 635 924 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 4.0 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 670 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 094 330 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, chemin de Mon-Virage, Magog 2026-07-23 · 4.1 km · Vendu 840 000 $ (12 245 $/m²) 68,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 388 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 983 388 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, chemin North, Austin 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 581 500 $ (8 564 $/m²) 67,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +44 533 $ · Ajust. âge +40 705 $ | 674 071 $ Poids 0 % |
| 10 | 99, Chemin North, Austin 2024-09-09 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −22 912 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 627 961 $ Poids 0 % |
| 11 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 074 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 593 046 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 4.1 km · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +46 967 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 726 844 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.