10 Chemin FISHER · Austin
Valeur estimée
923 800 $
Unifamiliale · 6 367 $/m² · 145,1 m² · constr. 2018 · terrain 4 727,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 727,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 293 500 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000564485600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
45085000564485600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 418 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 707
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 81 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +133 835 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 418 899 $ Poids 28 % |
| 2 | 17, Chemin Bob, Austin 2024-05-31 · 588 m · Vendu 121 628 $ (941 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 594 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge +4 865 $ | 156 518 $ Poids 20 % |
| 3 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +42 033 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 553 754 $ Poids 0 % |
| 4 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 3.5 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +34 405 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 129 352 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +32 516 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 675 396 $ Poids 0 % |
| 6 | 2034, Chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 641 584 $ Poids 0 % |
| 7 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +30 901 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 660 816 $ Poids 0 % |
| 8 | 74, chemin North, Austin 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 570 000 $ (4 436 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +36 817 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 714 754 $ Poids 0 % |
| 9 | 71, chemin Meunier, Austin 2025-01-23 · 3.9 km · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −22 572 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 692 424 $ Poids 0 % |
| 10 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +92 536 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 1 070 442 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 4.2 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +88 023 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 171 888 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.