7 Chemin MILLINGTON · Austin
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 165,5 m² · constr. 1880 · terrain 3 420,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 420,4 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 199 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000566318800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
45085000566318800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 651
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 47 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-02 · 665 m · Vendu 625 000 $ (3 410 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −30 346 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 616 $ Poids 59 % |
| 2 | 2077, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (4 408 $/m²) 174,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −20 275 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 741 055 $ Poids 13 % |
| 3 | 14, Chemin Patch, Austin 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 769 $/m²) 198,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −45 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 503 $ Poids 5 % |
| 4 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie −126 995 $ · Ajust. âge −450 000 $ | 3 979 748 $ Poids 1 % |
| 5 | 71, chemin Meunier, Austin 2025-01-23 · 3.7 km · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 677 329 $ Poids 0 % |
| 6 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 3.7 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +106 024 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 039 471 $ Poids 0 % |
| 7 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 4.1 km · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 617 026 $ Poids 0 % |
| 8 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 4.4 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −94 482 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 344 878 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.