4 Chemin MILLINGTON · Austin
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 104,3 m² · constr. 1900 · terrain 897,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,4 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 142 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000576036600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
45085000576036600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 651
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 29 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 396 m · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 457 471 $ Poids 64 % |
| 2 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −66 182 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 987 882 $ Poids 34 % |
| 3 | 2135, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 917 m · Vendu 675 000 $ (5 984 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −25 432 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 707 456 $ Poids 18 % |
| 4 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −34 435 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 781 275 $ Poids 2 % |
| 5 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 215 $ Poids 0 % |
| 6 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −30 944 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 480 777 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, Chemin du Hameau, Austin 2025-09-03 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (5 977 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 594 988 $ Poids 0 % |
| 8 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 581 472 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 3.8 km · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −33 069 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 697 018 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, chemin du Cap, Austin 2025-01-27 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (5 029 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +44 757 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 519 695 $ Poids 0 % |
| 11 | 221, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-03-28 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (4 266 $/m²) 100,8 m² Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 564 $ Poids 0 % |
| 12 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 750 315 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.