12 Chemin MILLINGTON · Austin
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 100,7 m² · constr. 1930 · terrain 780,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 175 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000577037900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
45085000577037900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 651
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 33 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 317 m · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 449 302 $ Poids 67 % |
| 2 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −83 831 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 970 234 $ Poids 27 % |
| 3 | 2135, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 935 m · Vendu 675 000 $ (5 984 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −36 203 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 696 685 $ Poids 16 % |
| 4 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −47 485 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 768 226 $ Poids 2 % |
| 5 | 3, Chemin du Hameau, Austin 2025-09-03 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (5 977 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 584 229 $ Poids 0 % |
| 6 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 445 $ Poids 0 % |
| 7 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 3.5 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 259 233 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −45 734 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 684 353 $ Poids 0 % |
| 9 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 757 $ Poids 0 % |
| 10 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 736 095 $ Poids 0 % |
| 11 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 3.9 km · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 622 974 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, chemin du Cap, Austin 2025-01-27 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (5 029 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +35 705 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 510 643 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.