16 Chemin MILLINGTON · Austin
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 105 m² · constr. 1964 · terrain 1 377,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,7 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 156 800 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000578044700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
45085000578044700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
615 710 $
$/m² médian
6 707
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 34 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 282 m · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 459 060 $ Poids 66 % |
| 2 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −62 750 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 1 066 389 $ Poids 33 % |
| 3 | 2135, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 951 m · Vendu 675 000 $ (5 984 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −23 338 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 736 551 $ Poids 18 % |
| 4 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −31 898 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 783 812 $ Poids 2 % |
| 5 | 3, Chemin du Hameau, Austin 2025-09-03 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (5 977 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +26 299 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 602 830 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −30 607 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 699 481 $ Poids 0 % |
| 7 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 213 948 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −29 692 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 482 029 $ Poids 0 % |
| 9 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 859 680 $ Poids 0 % |
| 10 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 3.8 km · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 639 482 $ Poids 0 % |
| 11 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 583 167 $ Poids 0 % |
| 12 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie −42 891 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 827 690 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.