8 Chemin LILY-BUTTERS · Austin
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 6 085 $/m² · 96,7 m² · constr. 2014 · terrain 4 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 561,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 286 600 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000597442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
45085000597442700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
615 710 $
$/m² médian
6 707
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 59 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 549 m · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge +29 738 $ | 515 712 $ Poids 59 % |
| 2 | 2135, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 689 m · Vendu 675 000 $ (5 984 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −48 172 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 819 717 $ Poids 15 % |
| 3 | 129, chemin Patterson, Austin 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 2 600 000 $ (33 505 $/m²) 77,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie +319 974 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 3 420 608 $ Poids 2 % |
| 4 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −61 984 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 860 977 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, Chemin du Hameau, Austin 2025-09-03 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (5 977 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 687 275 $ Poids 1 % |
| 6 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 257 $ Poids 0 % |
| 7 | 151, chemin Cooledge, Austin 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (5 341 $/m²) 77,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +50 740 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 544 067 $ Poids 0 % |
| 8 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 3.8 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie +20 534 $ · Ajust. âge +5 868 $ | 282 869 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 3.9 km · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −59 807 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 802 281 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, chemin du Cap, Austin 2025-01-27 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (5 029 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +25 647 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 552 785 $ Poids 0 % |
| 11 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 073 $ Poids 0 % |
| 12 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −28 044 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 884 296 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.