24 Impasse BAPTIST-LACHAPELLE · Austin
Valeur estimée
1 612 900 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 280,7 m² · constr. 1987 · terrain 12 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 440 m²
Frontage
211,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 196 800 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000631814100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
45085000631814100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 776 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
6 497
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 92 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Chemin de la Descente, Austin 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 3 275 000 $ (11 139 $/m²) 294 m² · constr. 1989 Ajust. marché +608 367 $ · Ajust. superficie −74 077 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 3 776 539 $ Poids 3 % |
| 2 | 83, chemin Patterson, Austin 2024-10-07 · 3.3 km · Vendu 2 475 000 $ (10 794 $/m²) 229,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +499 322 $ · Ajust. superficie +277 399 $ · Ajust. âge +247 500 $ | 3 499 221 $ Poids 0 % |
| 3 | 105, chemin du Grand-Bouvier, Austin 2024-06-12 · 3.5 km · Vendu 1 550 000 $ (5 493 $/m²) 282,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 740 810 $ Poids 0 % |
| 4 | 128A, chemin North, Austin 2024-07-26 · 3.8 km · Vendu 875 000 $ (3 589 $/m²) 243,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +144 007 $ · Ajust. superficie +66 217 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 997 724 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, chemin Meunier, Austin 2024-06-17 · 4.2 km · Vendu 995 000 $ (3 677 $/m²) 270,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +18 569 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 098 901 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.