5 Chemin CERFS · Austin
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 98,2 m² · constr. 2018 · terrain 3 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 200 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 267 300 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000650068200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
45085000650068200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 497
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 57 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 123 m · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +38 888 $ | 528 266 $ Poids 69 % |
| 2 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −96 087 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 188 978 $ Poids 24 % |
| 3 | 2135, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 984 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −43 684 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 824 205 $ Poids 11 % |
| 4 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −56 547 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 882 914 $ Poids 3 % |
| 5 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge +10 562 $ | 289 702 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 3.4 km · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −54 529 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 823 558 $ Poids 0 % |
| 7 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 890 220 $ Poids 0 % |
| 8 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 3.6 km · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 742 223 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, Chemin du Hameau, Austin 2025-09-03 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (5 977 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 691 758 $ Poids 0 % |
| 10 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 827 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 3.8 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 589 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 281 589 $ Poids 0 % |
| 12 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie −65 856 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 912 050 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.