1 Chemin CERFS · Austin
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 165,4 m² · constr. 2000 · terrain 3 426 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 426 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 290 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000650718100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
45085000650718100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 497
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 61 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-02 · 835 m · Vendu 625 000 $ (3 410 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −30 517 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 712 446 $ Poids 53 % |
| 2 | 2077, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (4 408 $/m²) 174,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −20 495 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 813 985 $ Poids 11 % |
| 3 | 71, chemin Meunier, Austin 2025-01-23 · 3.4 km · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 677 137 $ Poids 0 % |
| 4 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie −128 278 $ · Ajust. âge +450 000 $ | 4 878 465 $ Poids 0 % |
| 5 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 3.8 km · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 663 529 $ Poids 0 % |
| 6 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 4.0 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +105 673 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 115 120 $ Poids 0 % |
| 7 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −94 863 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 395 247 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 4.4 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 667 692 $ Poids 0 % |
| 9 | 149, Chemin North, Austin 2026-08-07 · 4.3 km · Vendu 779 000 $ (5 766 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 356 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 944 256 $ Poids 0 % |
| 10 | 149, chemin North, Austin 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 721 000 $ (5 337 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +80 852 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 937 934 $ Poids 0 % |
| 11 | 163, chemin North, Austin 2025-08-14 · 4.4 km · Vendu 839 500 $ (4 575 $/m²) 183,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 322 $ · Ajust. superficie −41 403 $ · Ajust. âge −20 987 $ | 846 432 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 4.2 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie −28 381 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 084 105 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.