5 Impasse BAPTIST-LACHAPELLE · Austin
Valeur estimée
851 400 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 166,8 m² · constr. 2024 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 500 $
Rôle antérieur 29 000 $ +2236.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000651282900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
568 500 $
Rôle antérieur
29 000 $
ID provincial
45085000651282900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
6 449
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 77 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-02 · 896 m · Vendu 625 000 $ (3 410 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −28 130 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 714 832 $ Poids 52 % |
| 2 | 2077, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (4 408 $/m²) 174,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −17 410 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 897 920 $ Poids 10 % |
| 3 | 14, Chemin Patch, Austin 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 769 $/m²) 198,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −44 033 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 303 $ Poids 8 % |
| 4 | 71, chemin Meunier, Austin 2025-01-23 · 3.3 km · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 752 437 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie −110 319 $ · Ajust. âge +450 000 $ | 4 896 424 $ Poids 0 % |
| 6 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 3.7 km · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 728 926 $ Poids 0 % |
| 7 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −89 530 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 1 574 581 $ Poids 0 % |
| 8 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 4.1 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +110 588 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 234 035 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 4.3 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 748 709 $ Poids 0 % |
| 10 | 149, Chemin North, Austin 2026-08-07 · 4.3 km · Vendu 779 000 $ (5 766 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 393 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 948 293 $ Poids 0 % |
| 11 | 149, chemin North, Austin 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 721 000 $ (5 337 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +84 588 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 941 670 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 4.2 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie −24 198 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 1 208 463 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.