29 Chemin MILLINGTON · Austin
Valeur estimée
1 976 600 $
Unifamiliale · 7 434 $/m² · 265,9 m² · constr. 2001 · terrain 4 267,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 267,8 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 700 $
Rôle antérieur 460 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000660151800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
636 400 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
45085000660151800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 923 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 497
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 93 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Chemin de la Descente, Austin 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 3 275 000 $ (11 139 $/m²) 294 m² · constr. 1989 Ajust. marché +608 367 $ · Ajust. superficie −156 509 $ · Ajust. âge +196 500 $ | 3 923 357 $ Poids 2 % |
| 2 | 83, chemin Patterson, Austin 2024-10-07 · 3.0 km · Vendu 2 475 000 $ (10 794 $/m²) 229,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +499 322 $ · Ajust. superficie +197 525 $ · Ajust. âge +247 500 $ | 3 419 347 $ Poids 1 % |
| 3 | 105, chemin du Grand-Bouvier, Austin 2024-06-12 · 3.5 km · Vendu 1 550 000 $ (5 493 $/m²) 282,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −44 764 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 1 808 665 $ Poids 0 % |
| 4 | 128A, chemin North, Austin 2024-07-26 · 3.9 km · Vendu 875 000 $ (3 589 $/m²) 243,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +144 007 $ · Ajust. superficie +39 659 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 971 166 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, chemin Meunier, Austin 2024-06-17 · 4.2 km · Vendu 995 000 $ (3 677 $/m²) 270,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 1 121 441 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.