39 Chemin MILLINGTON · Austin
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 172 m² · constr. 2014 · terrain 4 660,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 660,7 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 240 700 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000661058900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
45085000661058900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 497
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 57 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-02 · 867 m · Vendu 625 000 $ (3 410 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −19 265 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 723 698 $ Poids 58 % |
| 2 | 2077, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (4 408 $/m²) 174,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 882 429 $ Poids 11 % |
| 3 | 14, Chemin Patch, Austin 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 769 $/m²) 198,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −36 833 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 503 $ Poids 9 % |
| 4 | 71, chemin Meunier, Austin 2025-01-23 · 3.2 km · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +29 324 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 732 219 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie −43 615 $ · Ajust. âge +450 000 $ | 4 963 129 $ Poids 0 % |
| 6 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 3.7 km · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 712 623 $ Poids 0 % |
| 7 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −69 719 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 521 892 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 4.3 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 725 171 $ Poids 0 % |
| 9 | 163, chemin North, Austin 2025-08-14 · 4.3 km · Vendu 839 500 $ (4 575 $/m²) 183,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 322 $ · Ajust. superficie −26 306 $ · Ajust. âge +37 778 $ | 920 294 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 4.2 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 1 171 747 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.