46 Chemin MILLINGTON · Austin
Valeur estimée
682 900 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 136,3 m² · constr. 1950 · terrain 67 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 000 m²
Frontage
185,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 233 200 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000683570000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
45085000683570000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
606 420 $
$/m² médian
6 595
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 65 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Chemin Bob, Austin 2024-05-31 · 498 m · Vendu 121 628 $ (941 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 594 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 135 351 $ Poids 24 % |
| 2 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +90 694 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 144 758 $ Poids 19 % |
| 3 | 2135, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 984 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +70 313 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 803 201 $ Poids 11 % |
| 4 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +81 558 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 897 268 $ Poids 1 % |
| 5 | 74, chemin North, Austin 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 570 000 $ (4 436 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 581 236 $ Poids 1 % |
| 6 | 71, chemin Meunier, Austin 2025-01-23 · 3.1 km · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −39 549 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 620 997 $ Poids 1 % |
| 7 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 3.3 km · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +79 507 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 809 595 $ Poids 0 % |
| 8 | 2034, Chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 548 $ Poids 0 % |
| 9 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +62 816 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 933 398 $ Poids 0 % |
| 10 | 149, Chemin North, Austin 2026-08-07 · 4.1 km · Vendu 779 000 $ (5 766 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge −66 215 $ | 716 245 $ Poids 0 % |
| 11 | 149, chemin North, Austin 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 721 000 $ (5 337 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge −61 285 $ | 726 899 $ Poids 0 % |
| 12 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 4.0 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +23 401 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 629 356 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.