54 Chemin MILLINGTON · Austin
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 7 405 $/m² · 66,4 m² · constr. 1993 · terrain 22 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 300 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 218 600 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000684568400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
45085000684568400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
606 420 $
$/m² médian
6 498
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 49 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin Millington, Austin 2025-09-30 · 0 m · Vendu 425 000 $ (6 401 $/m²) 66,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 81 % |
| 2 | 129, chemin Patterson, Austin 2025-11-24 · 3.2 km · Vendu 2 600 000 $ (33 505 $/m²) 77,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie −187 629 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 2 744 005 $ Poids 1 % |
| 3 | 130, chemin North, Austin 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 581 500 $ (8 564 $/m²) 67,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge −5 815 $ | 576 594 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −27 418 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 543 313 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 4.0 km · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 628 203 $ Poids 0 % |
| 6 | 105, chemin de Mon-Virage, Magog 2026-07-23 · 4.2 km · Vendu 840 000 $ (12 245 $/m²) 68,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 910 531 $ Poids 0 % |
| 7 | 151, chemin Cooledge, Austin 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (5 341 $/m²) 77,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −30 177 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 150 $ Poids 0 % |
| 8 | 205, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-08 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (7 456 $/m²) 57 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +35 044 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 585 449 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.