Chemin MILLINGTON · Austin
Valeur estimée
247 200 $
Terrain · terrain 97 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 400 m²
Frontage
275 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 77 700 $ +94.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000686594900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
45085000686594900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±389.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 401
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 11 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Austin 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 131 $ Poids 5 % |
| 2 | 19, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 99 000 $ Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 163 $ Poids 1 % |
| 3 | , Austin 2024-04-10 · 3.1 km · Vendu 7 500 000 $ Ajust. marché +1 776 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 9 276 430 $ Poids 0 % |
| 4 | 32, chemin Westover, Bolton-Est 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 578 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, chemin Westover, Bolton-Est 2025-10-09 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 776 $ Poids 0 % |
| 6 | 32, chemin Westover, Bolton-Est 2025-10-10 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 354 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue Poplar, Bolton-Est 2025-02-03 · 3.5 km · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 837 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, chemin Westover, Bolton-Est 2024-05-15 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 434 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, chemin Galvin, Austin 2026-03-26 · 4.0 km · Vendu 409 750 $ Ajust. marché +31 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 043 $ Poids 0 % |
| 10 | 74, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2025-10-28 · 4.0 km · Vendu 104 000 $ Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 637 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue Picotte, Bolton-Est 2026-02-26 · 4.1 km · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 611 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.