7 Chemin O'NEIL · Austin
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 125,8 m² · constr. 1969 · terrain 8 117 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 117 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 140 500 $ +104.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000709901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
45085000709901800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
6 401
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 53 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +42 568 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 772 656 $ Poids 30 % |
| 2 | 74, chemin North, Austin 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 436 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 566 498 $ Poids 28 % |
| 3 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +86 898 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 962 338 $ Poids 15 % |
| 4 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +72 554 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 719 849 $ Poids 9 % |
| 5 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +56 734 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 506 262 $ Poids 6 % |
| 6 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 897 937 $ Poids 6 % |
| 7 | 17, Chemin Bob, Austin 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 121 628 $ (941 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 594 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 130 413 $ Poids 5 % |
| 8 | 149, Chemin North, Austin 2026-08-07 · 2.6 km · Vendu 779 000 $ (5 766 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 812 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 759 978 $ Poids 5 % |
| 9 | 149, chemin North, Austin 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 721 000 $ (5 337 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −24 816 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 767 375 $ Poids 4 % |
| 10 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +39 219 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 1 197 233 $ Poids 4 % |
| 11 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 606 176 $ Poids 3 % |
| 12 | 25, chemin Galvin, Austin 2025-04-08 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (4 642 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +51 992 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 547 836 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.