88 Chemin MILLINGTON · Austin
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 125,1 m² · constr. 1951 · terrain 4 042 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 042 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 204 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000771012800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
45085000771012800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 401
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 42 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +55 145 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 504 674 $ Poids 20 % |
| 2 | 17, Chemin Bob, Austin 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 121 628 $ (941 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 594 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 130 084 $ Poids 15 % |
| 3 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +35 787 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 089 852 $ Poids 11 % |
| 4 | 74, chemin North, Austin 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (4 436 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 556 396 $ Poids 7 % |
| 5 | 2135, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (5 984 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +36 802 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 769 690 $ Poids 6 % |
| 6 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +40 106 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 770 193 $ Poids 5 % |
| 7 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +84 133 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 885 773 $ Poids 3 % |
| 8 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 2.5 km · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +70 383 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 698 629 $ Poids 2 % |
| 9 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +40 960 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 856 670 $ Poids 1 % |
| 10 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +24 992 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 895 573 $ Poids 1 % |
| 11 | 149, Chemin North, Austin 2026-08-07 · 3.3 km · Vendu 779 000 $ (5 766 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 830 $ · Ajust. âge −62 320 $ | 687 850 $ Poids 1 % |
| 12 | 149, chemin North, Austin 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 721 000 $ (5 337 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −26 684 $ · Ajust. âge −57 680 $ | 700 618 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.