4 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 7 043 $/m² · 85,8 m² · constr. 1967 · terrain 142 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 900 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 229 100 $ +104.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000811949100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 800 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
45085000811949100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
646 000 $
$/m² médian
6 379
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 60 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −51 470 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 589 476 $ Poids 14 % |
| 2 | 99, Chemin North, Austin 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 574 713 $ Poids 13 % |
| 3 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +48 569 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 613 551 $ Poids 6 % |
| 4 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −34 040 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 415 488 $ Poids 5 % |
| 5 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 3.5 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 446 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 054 554 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 3.0 km · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge −55 259 $ | 638 579 $ Poids 0 % |
| 7 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 3.5 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 237 986 $ Poids 0 % |
| 8 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 568 722 $ Poids 0 % |
| 9 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −21 781 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 411 860 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, Chemin McGlinchy, Austin 2024-04-03 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 674 $ Poids 0 % |
| 11 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 3.7 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −42 256 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 612 901 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 030 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.