64 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
716 200 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 147,3 m² · constr. 2008 · terrain 6 011,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 011,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 325 900 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000901764500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
45085000901764500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
651 250 $
$/m² médian
7 468
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 68 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin North, Austin 2025-05-29 · 199 m · Vendu 570 000 $ (4 436 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +41 696 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 719 633 $ Poids 51 % |
| 2 | 149, Chemin North, Austin 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 779 000 $ (5 766 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 173 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 892 073 $ Poids 36 % |
| 3 | 149, chemin North, Austin 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 721 000 $ (5 337 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +32 554 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 889 636 $ Poids 32 % |
| 4 | 162, chemin North, Austin 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (4 876 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 736 186 $ Poids 19 % |
| 5 | 71, chemin Meunier, Austin 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 666 418 $ Poids 17 % |
| 6 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −43 657 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 655 078 $ Poids 9 % |
| 7 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +47 685 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 684 165 $ Poids 3 % |
| 8 | 16, Chemin McGlinchy, Austin 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (5 110 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +63 880 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 773 299 $ Poids 3 % |
| 9 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie −36 514 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 656 246 $ Poids 2 % |
| 10 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −44 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 054 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +56 750 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 662 062 $ Poids 1 % |
| 12 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 3.2 km · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +46 244 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 763 945 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.