95 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
598 100 $
Chalet · 5 477 $/m² · 109,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 505,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000906194900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
45085000906194900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
635 750 $
$/m² médian
7 468
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 59 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 31 m · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 839 369 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 755 m · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 714 257 $ Poids 74 % |
| 3 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 394 m · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 649 329 $ Poids 57 % |
| 4 | 25, chemin Galvin, Austin 2025-04-08 · 739 m · Vendu 480 000 $ (4 642 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 509 306 $ Poids 46 % |
| 5 | 74, chemin North, Austin 2025-05-29 · 356 m · Vendu 570 000 $ (4 436 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −42 805 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 521 131 $ Poids 39 % |
| 6 | 16, Chemin McGlinchy, Austin 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (5 110 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −33 473 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 650 946 $ Poids 7 % |
| 7 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 919 $ Poids 5 % |
| 8 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie −28 706 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 841 875 $ Poids 5 % |
| 9 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 622 258 $ Poids 4 % |
| 10 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −36 426 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 569 529 $ Poids 2 % |
| 11 | 37, Chemin McGlinchy, Austin 2024-04-03 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 363 660 $ Poids 2 % |
| 12 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 2.7 km · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −55 600 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 634 300 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.