99 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
565 000 $
Chalet · 6 555 $/m² · 86,2 m² · constr. 1977 · terrain 3 295,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 295,6 m²
Frontage
95,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 361 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000907762000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 300 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
45085000907762000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
635 750 $
$/m² médian
7 468
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 57 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Chemin North, Austin 2024-09-09 · 4 m · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 873 $ Poids 38 % |
| 2 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 345 m · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −50 229 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 622 466 $ Poids 35 % |
| 3 | 25, chemin Galvin, Austin 2025-04-08 · 658 m · Vendu 480 000 $ (4 642 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −39 923 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 463 121 $ Poids 27 % |
| 4 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +50 136 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 615 117 $ Poids 5 % |
| 5 | 37, Chemin McGlinchy, Austin 2024-04-03 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 306 $ Poids 3 % |
| 6 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 171 $ Poids 3 % |
| 7 | 61, rue des Plaines, Austin 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 428 000 $ (5 245 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 500 731 $ Poids 2 % |
| 8 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −20 927 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 433 214 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 2.7 km · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge −55 259 $ | 639 915 $ Poids 1 % |
| 10 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 827 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, rue des Pimbinas, Austin 2025-03-31 · 3.5 km · Vendu 418 000 $ (4 686 $/m²) 89,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 989 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 425 159 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, rue des Châtaigniers, Austin 2024-08-26 · 3.2 km · Vendu 845 000 $ (8 400 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie −60 477 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 868 002 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.