72 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
772 700 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 133,3 m² · constr. 1997 · terrain 12 226,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 226,9 m²
Frontage
101,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 367 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000912060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
437 800 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
45085000912060800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
651 250 $
$/m² médian
7 468
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 72 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin North, Austin 2025-05-29 · 167 m · Vendu 570 000 $ (4 436 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 662 933 $ Poids 65 % |
| 2 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 728 m · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +68 953 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 863 041 $ Poids 54 % |
| 3 | 149, Chemin North, Austin 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 779 000 $ (5 766 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 851 711 $ Poids 42 % |
| 4 | 149, chemin North, Austin 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 721 000 $ (5 337 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 852 278 $ Poids 37 % |
| 5 | 162, chemin North, Austin 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (4 876 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 665 202 $ Poids 21 % |
| 6 | 71, chemin Meunier, Austin 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −45 336 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 615 209 $ Poids 11 % |
| 7 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +52 685 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 947 116 $ Poids 6 % |
| 8 | 16, Chemin McGlinchy, Austin 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (5 110 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +28 107 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 712 526 $ Poids 4 % |
| 9 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 622 733 $ Poids 4 % |
| 10 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +29 259 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 634 571 $ Poids 1 % |
| 11 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 3.2 km · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 698 721 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +25 576 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 808 595 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.