74 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
664 300 $
Chalet · 5 170 $/m² · 128,5 m² · constr. 1986 · terrain 10 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 250 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 291 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000913471800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
45085000913471800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
651 250 $
$/m² médian
7 468
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 64 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin North, Austin 2025-05-29 · 18 m · Vendu 570 000 $ (4 436 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 937 $ Poids 67 % |
| 2 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 779 m · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +52 067 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 802 155 $ Poids 60 % |
| 3 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 374 m · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +97 563 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 009 903 $ Poids 51 % |
| 4 | 149, Chemin North, Austin 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (5 766 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 028 $ · Ajust. âge +74 005 $ | 833 977 $ Poids 48 % |
| 5 | 149, chemin North, Austin 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 721 000 $ (5 337 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge +68 495 $ | 835 865 $ Poids 42 % |
| 6 | 162, chemin North, Austin 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 876 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −21 699 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 616 649 $ Poids 25 % |
| 7 | 25, chemin Galvin, Austin 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 642 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +58 259 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 582 903 $ Poids 20 % |
| 8 | 16, Chemin McGlinchy, Austin 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (5 110 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 700 261 $ Poids 6 % |
| 9 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +36 474 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 907 055 $ Poids 5 % |
| 10 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 612 136 $ Poids 3 % |
| 11 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 169 972 $ Poids 3 % |
| 12 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie +60 883 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 673 795 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.