96 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
984 900 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 186,2 m² · constr. 2002 · terrain 41 291,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 291,9 m²
Frontage
242,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 900 $
Rôle antérieur 477 200 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000927101300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
568 000 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
45085000927101300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 84 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, chemin North, Austin 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 839 500 $ (4 575 $/m²) 183,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 322 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge −12 592 $ | 902 406 $ Poids 47 % |
| 2 | 71, chemin Meunier, Austin 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +56 719 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 723 314 $ Poids 13 % |
| 3 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +34 604 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 712 939 $ Poids 9 % |
| 4 | 71, rue des Plaines, Austin 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 635 000 $ (3 346 $/m²) 189,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 672 628 $ Poids 4 % |
| 5 | 47, rue des Plaines, Austin 2025-10-22 · 2.8 km · Vendu 320 100 $ (1 855 $/m²) 172,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 360 772 $ Poids 2 % |
| 6 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 2.5 km · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie +26 335 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 702 625 $ Poids 2 % |
| 7 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +35 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 512 $ Poids 1 % |
| 8 | 127, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 1 195 000 $ (5 532 $/m²) 216 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie −82 433 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 1 211 464 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, rue des Merisiers, Austin 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 640 614 $ Poids 1 % |
| 10 | 67, chemin Clark, Austin 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 196 691 $ (1 008 $/m²) 195,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 369 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge −7 868 $ | 222 658 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 065 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 752 935 $ Poids 1 % |
| 12 | 35, rue des Vignes, Austin 2025-08-15 · 3.1 km · Vendu 785 000 $ (5 137 $/m²) 152,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +85 795 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 939 542 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.