21 Chemin CORBEAUX · Austin
Valeur estimée
373 500 $
Chalet · 5 152 $/m² · 72,5 m² · constr. 1993 · terrain 10 117,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 117,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 119 600 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000934582700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
65 900 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
45085000934582700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 340
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 29 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin North, Austin 2026-06-12 · 719 m · Vendu 581 500 $ (8 564 $/m²) 67,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge −5 815 $ | 602 715 $ Poids 74 % |
| 2 | 99, Chemin North, Austin 2024-09-09 · 406 m · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −39 733 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 601 140 $ Poids 20 % |
| 3 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 567 206 $ Poids 6 % |
| 4 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 657 143 $ Poids 2 % |
| 5 | 54, chemin Millington, Austin 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (6 401 $/m²) 66,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 903 $ Poids 1 % |
| 6 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 557 579 $ Poids 1 % |
| 7 | 61, rue des Plaines, Austin 2024-09-27 · 2.9 km · Vendu 428 000 $ (5 245 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −23 865 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 499 042 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 3.0 km · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie −34 078 $ · Ajust. âge −55 259 $ | 594 144 $ Poids 0 % |
| 9 | 108, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2026-04-16 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 674 $/m²) 74,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 210 045 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, rue des Chênes, Austin 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (4 483 $/m²) 72,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 579 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue des Lilas, Austin 2025-10-27 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (4 286 $/m²) 63 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 338 326 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue des Pommiers, Austin 2024-08-29 · 3.8 km · Vendu 765 000 $ (9 708 $/m²) 78,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie −30 581 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 940 046 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.