6 Chemin CLYDE · Austin
Valeur estimée
861 300 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 198,6 m² · constr. 2020 · terrain 6 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 001,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 362 700 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000949487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
480 700 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
45085000949487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 340
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 77 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, chemin North, Austin 2025-08-14 · 694 m · Vendu 839 500 $ (4 575 $/m²) 183,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 322 $ · Ajust. superficie +34 541 $ · Ajust. âge +62 963 $ | 1 006 326 $ Poids 56 % |
| 2 | 71, rue des Plaines, Austin 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (3 346 $/m²) 189,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 750 521 $ Poids 7 % |
| 3 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 2.5 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +59 550 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 799 085 $ Poids 4 % |
| 4 | 47, rue des Plaines, Austin 2025-10-22 · 2.5 km · Vendu 320 100 $ (1 855 $/m²) 172,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +24 110 $ · Ajust. âge +27 209 $ | 401 079 $ Poids 4 % |
| 5 | 127, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-07-14 · 2.7 km · Vendu 1 195 000 $ (5 532 $/m²) 216 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie −48 132 $ · Ajust. âge +119 500 $ | 1 329 415 $ Poids 2 % |
| 6 | 10, rue des Plaines, Austin 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 1 050 000 $ (4 434 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −84 692 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 107 687 $ Poids 2 % |
| 7 | 5, rue des Merisiers, Austin 2025-10-15 · 3.0 km · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 713 714 $ Poids 2 % |
| 8 | 67, chemin Clark, Austin 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 196 691 $ (1 008 $/m²) 195,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 369 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +9 835 $ | 246 607 $ Poids 2 % |
| 9 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 2.8 km · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie +46 369 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 772 069 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, rue des Châtaigniers, Austin 2025-02-06 · 3.3 km · Vendu 221 960 $ (1 072 $/m²) 207 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 257 858 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +60 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 841 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 092 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 773 908 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.