22 Chemin CORBEAUX · Austin
Valeur estimée
391 600 $
Chalet · 6 062 $/m² · 64,6 m² · constr. 1991 · terrain 11 789,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 789,4 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 126 600 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000954701000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
45085000954701000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 31 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin North, Austin 2026-06-12 · 613 m · Vendu 581 500 $ (8 564 $/m²) 67,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge −11 630 $ | 563 072 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −34 469 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 530 512 $ Poids 3 % |
| 3 | 54, chemin Millington, Austin 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (6 401 $/m²) 66,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 454 371 $ Poids 2 % |
| 4 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 3.1 km · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −18 028 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 619 664 $ Poids 1 % |
| 5 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 529 197 $ Poids 1 % |
| 6 | 205, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-08 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (7 456 $/m²) 57 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 578 738 $ Poids 0 % |
| 7 | rue des Noisetiers, Austin 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (4 380 $/m²) 54,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 304 078 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue des Lilas, Austin 2025-10-27 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (4 286 $/m²) 63 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 318 697 $ Poids 0 % |
| 9 | 108, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2026-04-16 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 674 $/m²) 74,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 197 483 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, rue des Chênes, Austin 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (4 483 $/m²) 72,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 872 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, Rue des Sapins, Austin 2024-10-31 · 3.8 km · Vendu 849 000 $ (13 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +171 283 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +72 165 $ | 1 087 897 $ Poids 0 % |
| 12 | 67, rue des Chênes, Austin 2025-12-18 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (5 329 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +22 114 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 369 736 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.