12 Chemin CLYDE · Austin
Valeur estimée
670 700 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 123,7 m² · constr. 2010 · terrain 6 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 001,3 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 289 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000959224200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
45085000959224200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 64 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Chemin North, Austin 2026-08-07 · 518 m · Vendu 779 000 $ (5 766 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 867 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 824 033 $ Poids 77 % |
| 2 | 149, chemin North, Austin 2025-12-15 · 518 m · Vendu 721 000 $ (5 337 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −30 420 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 826 662 $ Poids 68 % |
| 3 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 554 m · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +78 603 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 990 943 $ Poids 57 % |
| 4 | 74, chemin North, Austin 2025-05-29 · 714 m · Vendu 570 000 $ (4 436 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 667 291 $ Poids 53 % |
| 5 | 162, chemin North, Austin 2025-07-04 · 775 m · Vendu 670 000 $ (4 876 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −33 402 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 685 346 $ Poids 45 % |
| 6 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +35 180 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 881 268 $ Poids 40 % |
| 7 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 314 m · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +66 042 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 821 288 $ Poids 39 % |
| 8 | 25, chemin Galvin, Austin 2025-04-08 · 548 m · Vendu 480 000 $ (4 642 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +47 118 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 629 362 $ Poids 35 % |
| 9 | 16, Chemin McGlinchy, Austin 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 110 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 719 246 $ Poids 20 % |
| 10 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 707 810 $ Poids 6 % |
| 11 | 164, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ (5 036 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −33 493 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 782 485 $ Poids 3 % |
| 12 | 32, rue des Plaines, Austin 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 1 000 000 $ (7 315 $/m²) 136,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −47 549 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 140 002 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.