28 Chemin CORBEAUX · Austin
Valeur estimée
428 800 $
Chalet · 4 155 $/m² · 103,2 m² · constr. 1991 · terrain 10 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 090 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 128 100 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000966065400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
45085000966065400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 343
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 38 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 569 m · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 909 970 $ Poids 86 % |
| 2 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 192 m · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 719 626 $ Poids 64 % |
| 3 | 25, chemin Galvin, Austin 2025-04-08 · 834 m · Vendu 480 000 $ (4 642 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 536 180 $ Poids 45 % |
| 4 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −36 939 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 733 148 $ Poids 39 % |
| 5 | 99, Chemin North, Austin 2024-09-09 · 535 m · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +49 304 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 685 177 $ Poids 21 % |
| 6 | 16, Chemin McGlinchy, Austin 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 110 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −48 804 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 635 615 $ Poids 9 % |
| 7 | 37, Chemin McGlinchy, Austin 2024-04-03 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 354 176 $ Poids 5 % |
| 8 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 3.0 km · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +31 375 $ | 1 283 952 $ Poids 2 % |
| 9 | 400, rue des Tilleuls, Austin 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 663 000 $ (6 133 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 159 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge −53 040 $ | 718 093 $ Poids 2 % |
| 10 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 155 300 $ Poids 1 % |
| 11 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 2.7 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie −48 970 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 821 611 $ Poids 1 % |
| 12 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 2.7 km · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 606 236 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.