128 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
902 100 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 243,8 m² · constr. 2021 · terrain 6 907,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 907,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 379 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000969747100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
535 000 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
45085000969747100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 80 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128A, chemin North, Austin 2024-07-26 · 7 m · Vendu 875 000 $ (3 589 $/m²) 243,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +144 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 007 $ Poids 33 % |
| 2 | 4, chemin Meunier, Austin 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 995 000 $ (3 677 $/m²) 270,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie −49 272 $ · Ajust. âge +49 750 $ | 1 180 310 $ Poids 4 % |
| 3 | 10, rue des Plaines, Austin 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 1 050 000 $ (4 434 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 213 148 $ Poids 4 % |
| 4 | 127, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-07-14 · 2.7 km · Vendu 1 195 000 $ (5 532 $/m²) 216 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie +76 900 $ · Ajust. âge +119 500 $ | 1 454 448 $ Poids 2 % |
| 5 | 67, chemin Clark, Austin 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 196 691 $ (1 008 $/m²) 195,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 369 $ · Ajust. superficie +24 486 $ · Ajust. âge +10 818 $ | 270 363 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, rue des Châtaigniers, Austin 2025-02-06 · 3.3 km · Vendu 221 960 $ (1 072 $/m²) 207 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 201 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 359 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 850 359 $ Poids 0 % |
| 8 | 1828, Chemin Nicholas-Austin, Austin 2026-04-20 · 3.8 km · Vendu 800 000 $ (3 098 $/m²) 258,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 890 170 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, 10e Rang Sud, Bolton-Est 2025-05-06 · 3.8 km · Vendu 645 000 $ (2 799 $/m²) 230,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 750 421 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, Impasse Lacroix, Bolton-Est 2025-04-11 · 3.7 km · Vendu 760 000 $ (3 852 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +89 559 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 1 003 845 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 935 000 $ (4 289 $/m²) 218 m² · constr. 1993 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +55 328 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 161 036 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, Chemin Patch, Austin 2024-08-21 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (2 769 $/m²) 198,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +62 588 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 776 924 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.