19 Chemin GALVIN · Austin
Valeur estimée
895 400 $
Chalet · 4 866 $/m² · 184 m² · constr. 2014 · terrain 50 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 100 m²
Frontage
141,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
782 900 $
Rôle antérieur 551 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001001004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 300 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
551 700 $
ID provincial
45085001001004200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
705 500 $
$/m² médian
7 036
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 80 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, chemin North, Austin 2025-08-14 · 973 m · Vendu 839 500 $ (4 575 $/m²) 183,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 322 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +37 778 $ | 947 744 $ Poids 50 % |
| 2 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +30 178 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 749 313 $ Poids 13 % |
| 3 | 71, rue des Plaines, Austin 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (3 346 $/m²) 189,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 707 047 $ Poids 11 % |
| 4 | 71, chemin Meunier, Austin 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +52 474 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 755 370 $ Poids 8 % |
| 5 | 47, rue des Plaines, Austin 2025-10-22 · 2.4 km · Vendu 320 100 $ (1 855 $/m²) 172,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge +17 606 $ | 377 938 $ Poids 6 % |
| 6 | 5, rue des Merisiers, Austin 2025-10-15 · 2.8 km · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 669 049 $ Poids 2 % |
| 7 | 127, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-07-14 · 2.7 km · Vendu 1 195 000 $ (5 532 $/m²) 216 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie −88 519 $ · Ajust. âge +107 550 $ | 1 277 079 $ Poids 2 % |
| 8 | 35, rue des Vignes, Austin 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 785 000 $ (5 137 $/m²) 152,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +80 144 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 980 991 $ Poids 2 % |
| 9 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 2.5 km · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 732 010 $ Poids 2 % |
| 10 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +30 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 019 $ Poids 2 % |
| 11 | 67, chemin Clark, Austin 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 196 691 $ (1 008 $/m²) 195,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 369 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +3 934 $ | 233 351 $ Poids 1 % |
| 12 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 874 865 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.