8 10E RANG · Austin
Valeur estimée
1 004 900 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 211,5 m² · constr. 2019 · terrain 38 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 400 m²
Frontage
299,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 600 $
Rôle antérieur 182 600 $ +279.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001005701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
480 400 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
45085001005701300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
708 000 $
$/m² médian
5 766
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 84 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, chemin North, Austin 2025-08-14 · 839 m · Vendu 839 500 $ (4 575 $/m²) 183,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 322 $ · Ajust. superficie +64 049 $ · Ajust. âge +58 765 $ | 1 031 636 $ Poids 42 % |
| 2 | 71, rue des Plaines, Austin 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (3 346 $/m²) 189,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +36 300 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 768 925 $ Poids 18 % |
| 3 | 128A, chemin North, Austin 2024-07-26 · 810 m · Vendu 875 000 $ (3 589 $/m²) 243,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +144 007 $ · Ajust. superficie −57 962 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 952 295 $ Poids 17 % |
| 4 | 10, rue des Plaines, Austin 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 434 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −56 092 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 131 037 $ Poids 8 % |
| 5 | 47, rue des Plaines, Austin 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 320 100 $ (1 855 $/m²) 172,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +36 072 $ · Ajust. âge +25 608 $ | 411 441 $ Poids 8 % |
| 6 | 127, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 1 195 000 $ (5 532 $/m²) 216 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge +119 500 $ | 1 365 099 $ Poids 7 % |
| 7 | 5, rue des Merisiers, Austin 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +44 214 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 732 856 $ Poids 5 % |
| 8 | 67, chemin Clark, Austin 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 196 691 $ (1 008 $/m²) 195,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 369 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +8 851 $ | 252 123 $ Poids 2 % |
| 9 | 6, rue des Châtaigniers, Austin 2025-02-06 · 2.7 km · Vendu 221 960 $ (1 072 $/m²) 207 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 263 664 $ Poids 2 % |
| 10 | 6, Impasse Lacroix, Bolton-Est 2025-04-11 · 2.9 km · Vendu 760 000 $ (3 852 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +27 349 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 934 035 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, 10e Rang Sud, Bolton-Est 2025-05-06 · 3.0 km · Vendu 645 000 $ (2 799 $/m²) 230,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −26 455 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 698 759 $ Poids 1 % |
| 12 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 795 727 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.