25 Chemin GALVIN · Austin
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 103,4 m² · constr. 1994 · terrain 14 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 700 m²
Frontage
129,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 229 900 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001013616800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
45085001013616800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
708 000 $
$/m² médian
5 766
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 57 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 704 m · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 910 760 $ Poids 79 % |
| 2 | 25, chemin Galvin, Austin 2025-04-08 · 18 m · Vendu 480 000 $ (4 642 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 844 $ Poids 61 % |
| 3 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 764 m · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 729 771 $ Poids 50 % |
| 4 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −36 236 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 745 852 $ Poids 37 % |
| 5 | 99, Chemin North, Austin 2024-09-09 · 657 m · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +49 884 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 693 257 $ Poids 20 % |
| 6 | 16, Chemin McGlinchy, Austin 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 110 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −48 293 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 126 $ Poids 11 % |
| 7 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 1 303 989 $ Poids 8 % |
| 8 | 37, Chemin McGlinchy, Austin 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 357 492 $ Poids 7 % |
| 9 | 400, rue des Tilleuls, Austin 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 663 000 $ (6 133 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 159 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge −43 095 $ | 728 651 $ Poids 6 % |
| 10 | 62, Rue des Plaines, Austin 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 753 303 $ Poids 4 % |
| 11 | 48, rue des Châtaigniers, Austin 2024-08-26 · 2.5 km · Vendu 845 000 $ (8 400 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 940 239 $ Poids 2 % |
| 12 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 157 696 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.