33 Chemin GALVIN · Austin
Valeur estimée
513 700 $
Chalet · 5 221 $/m² · 98,4 m² · constr. 1991 · terrain 8 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 189 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001015409900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
45085001015409900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
5 556
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 53 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 928 m · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −21 329 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 891 010 $ Poids 64 % |
| 2 | 25, chemin Galvin, Austin 2025-04-08 · 231 m · Vendu 480 000 $ (4 642 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 525 039 $ Poids 58 % |
| 3 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 990 m · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 704 743 $ Poids 41 % |
| 4 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −53 826 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 716 262 $ Poids 23 % |
| 5 | 99, Chemin North, Austin 2024-09-09 · 884 m · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +35 383 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 671 256 $ Poids 21 % |
| 6 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 496 $ · Ajust. âge +31 375 $ | 1 254 879 $ Poids 11 % |
| 7 | 37, Chemin McGlinchy, Austin 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 346 589 $ Poids 9 % |
| 8 | 400, rue des Tilleuls, Austin 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 663 000 $ (6 133 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 159 $ · Ajust. superficie −29 746 $ · Ajust. âge −53 040 $ | 703 373 $ Poids 7 % |
| 9 | 61, rue des Plaines, Austin 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 428 000 $ (5 245 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +44 059 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 562 686 $ Poids 7 % |
| 10 | 62, Rue des Plaines, Austin 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie −29 715 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 737 664 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.