22 Chemin GALVIN · Austin
Valeur estimée
1 199 200 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 321 m² · constr. 2008 · terrain 53 026,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 026,6 m²
Frontage
252,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 900 $
Rôle antérieur 570 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001021815700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
669 300 $
Rôle antérieur
570 400 $
ID provincial
45085001021815700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 257 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
615 710 $
$/m² médian
5 340
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 88 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Chemin Meunier, Austin 2024-03-14 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (1 437 $/m²) 358,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 653 $ · Ajust. superficie −26 935 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 609 268 $ Poids 2 % |
| 2 | 22, rue des Vignes, Austin 2025-03-07 · 2.6 km · Vendu 1 175 000 $ (3 189 $/m²) 368,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +157 384 $ · Ajust. superficie −75 590 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 303 794 $ Poids 2 % |
| 3 | 4, chemin Meunier, Austin 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 995 000 $ (3 677 $/m²) 270,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +92 661 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 257 568 $ Poids 1 % |
| 4 | 9, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-04-24 · 4.2 km · Vendu 1 295 000 $ (3 559 $/m²) 363,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 575 $ · Ajust. superficie −76 333 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 1 284 192 $ Poids 0 % |
| 5 | 1828, Chemin Nicholas-Austin, Austin 2026-04-20 · 4.2 km · Vendu 800 000 $ (3 098 $/m²) 258,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +97 289 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 009 768 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.