24 Chemin GALVIN · Austin
Valeur estimée
733 200 $
Unifamiliale · 6 776 $/m² · 108,2 m² · constr. 2018 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 320 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001022164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
45085001022164700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 69 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 601 m · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +17 380 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 929 720 $ Poids 82 % |
| 2 | 25, chemin Galvin, Austin 2025-04-08 · 126 m · Vendu 480 000 $ (4 642 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 602 985 $ Poids 59 % |
| 3 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 634 m · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 773 229 $ Poids 52 % |
| 4 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −19 349 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 858 739 $ Poids 44 % |
| 5 | 74, chemin North, Austin 2025-05-29 · 927 m · Vendu 570 000 $ (4 436 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −45 023 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 632 913 $ Poids 26 % |
| 6 | 16, Chemin McGlinchy, Austin 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 110 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −36 028 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 704 641 $ Poids 14 % |
| 7 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 2.5 km · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 862 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 408 362 $ Poids 6 % |
| 8 | 37, Chemin McGlinchy, Austin 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 401 079 $ Poids 6 % |
| 9 | 400, rue des Tilleuls, Austin 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 663 000 $ (6 133 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 159 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 822 931 $ Poids 5 % |
| 10 | 62, Rue des Plaines, Austin 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 829 067 $ Poids 3 % |
| 11 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 179 191 $ Poids 2 % |
| 12 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie −32 084 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 945 822 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.