116 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
717 200 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 159,6 m² · constr. 2007 · terrain 6 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 001,3 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 299 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001030620000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
45085001030620000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 340
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 68 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Chemin North, Austin 2026-08-07 · 572 m · Vendu 779 000 $ (5 766 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 635 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 927 535 $ Poids 59 % |
| 2 | 149, chemin North, Austin 2025-12-15 · 572 m · Vendu 721 000 $ (5 337 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +65 376 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 922 457 $ Poids 52 % |
| 3 | 163, chemin North, Austin 2025-08-14 · 734 m · Vendu 839 500 $ (4 575 $/m²) 183,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 322 $ · Ajust. superficie −54 670 $ · Ajust. âge +8 395 $ | 862 547 $ Poids 42 % |
| 4 | 162, chemin North, Austin 2025-07-04 · 868 m · Vendu 670 000 $ (4 876 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +54 127 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 762 825 $ Poids 37 % |
| 5 | 74, chemin North, Austin 2025-05-29 · 705 m · Vendu 570 000 $ (4 436 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +68 977 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 746 913 $ Poids 29 % |
| 6 | 71, chemin Meunier, Austin 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 687 122 $ Poids 20 % |
| 7 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 2.4 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 676 424 $ Poids 7 % |
| 8 | 47, rue des Plaines, Austin 2025-10-22 · 2.5 km · Vendu 320 100 $ (1 855 $/m²) 172,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge +6 402 $ | 344 108 $ Poids 5 % |
| 9 | 71, rue des Plaines, Austin 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (3 346 $/m²) 189,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −50 519 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 644 006 $ Poids 5 % |
| 10 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +79 123 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 793 348 $ Poids 4 % |
| 11 | 164, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ (5 036 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +56 912 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 872 890 $ Poids 3 % |
| 12 | 32, rue des Plaines, Austin 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 1 000 000 $ (7 315 $/m²) 136,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +83 760 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 256 312 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.