38 Chemin GALVIN · Austin
Valeur estimée
1 670 600 $
Chalet · 13 408 $/m² · 124,6 m² · constr. 2023 · terrain 120 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 501,3 m²
Frontage
524 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 425 400 $
Rôle antérieur 451 000 $ +216.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001034699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
874 200 $
Valeur bâtiment
551 200 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
45085001034699400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 125 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
708 000 $
$/m² médian
5 766
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 92 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Chemin North, Austin 2026-08-07 · 422 m · Vendu 779 000 $ (5 766 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 272 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 826 628 $ Poids 82 % |
| 2 | 149, chemin North, Austin 2025-12-15 · 422 m · Vendu 721 000 $ (5 337 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −28 018 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 829 063 $ Poids 73 % |
| 3 | 162, chemin North, Austin 2025-07-04 · 730 m · Vendu 670 000 $ (4 876 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −31 208 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 731 090 $ Poids 48 % |
| 4 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 884 m · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +82 158 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 994 498 $ Poids 45 % |
| 5 | 25, chemin Galvin, Austin 2025-04-08 · 227 m · Vendu 480 000 $ (4 642 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +49 207 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 641 051 $ Poids 38 % |
| 6 | 74, chemin North, Austin 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 436 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 669 287 $ Poids 35 % |
| 7 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 848 m · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +68 833 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 824 078 $ Poids 28 % |
| 8 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +38 347 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 928 434 $ Poids 28 % |
| 9 | 16, Chemin McGlinchy, Austin 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 110 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 762 171 $ Poids 25 % |
| 10 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 755 391 $ Poids 18 % |
| 11 | 164, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (5 036 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −31 226 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 784 751 $ Poids 9 % |
| 12 | 32, rue des Plaines, Austin 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (7 315 $/m²) 136,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −44 257 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 148 294 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.