128 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
701 800 $
Unifamiliale · 6 833 $/m² · 102,7 m² · constr. 2009 · terrain 12 474,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 474,1 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 288 000 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001050913400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
416 700 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
45085001050913400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 340
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 67 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 646 m · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 907 995 $ Poids 82 % |
| 2 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 417 m · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 756 176 $ Poids 60 % |
| 3 | 25, chemin Galvin, Austin 2025-04-08 · 521 m · Vendu 480 000 $ (4 642 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 578 219 $ Poids 54 % |
| 4 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −38 698 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 803 389 $ Poids 33 % |
| 5 | 99, Chemin North, Austin 2024-09-09 · 591 m · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +47 854 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 698 727 $ Poids 21 % |
| 6 | 16, Chemin McGlinchy, Austin 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 110 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −50 082 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 662 462 $ Poids 12 % |
| 7 | 37, Chemin McGlinchy, Austin 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 378 886 $ Poids 8 % |
| 8 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 2.6 km · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 375 049 $ Poids 5 % |
| 9 | 400, rue des Tilleuls, Austin 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 663 000 $ (6 133 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 159 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 776 230 $ Poids 4 % |
| 10 | 62, Rue des Plaines, Austin 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 781 489 $ Poids 2 % |
| 11 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 168 436 $ Poids 1 % |
| 12 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie −50 658 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 891 473 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.