126 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
153 400 $
Chalet · 4 346 $/m² · 35,3 m² · constr. 1960 · terrain 3 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 836,1 m²
Frontage
90,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 74 400 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001051284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
37 800 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
45085001051284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±77.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 343
Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 0 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin North, Austin 2024-10-17 · 5 m · Vendu 148 000 $ (4 193 $/m²) 35,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 858 $ Poids 42 % |
| 2 | 82, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 93 500 $ (2 101 $/m²) 44,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge −4 207 $ | 80 806 $ Poids 0 % |
| 3 | 82, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-05-08 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (2 022 $/m²) 44,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 84 689 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, rue des Framboisiers, Austin 2026-02-13 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (8 297 $/m²) 45,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −43 559 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 346 718 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, rue des Framboisiers, Austin 2024-08-14 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (8 297 $/m²) 45,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −43 559 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 391 082 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, rue des Cerisiers, Austin 2024-08-08 · 3.4 km · Vendu 317 150 $ (6 734 $/m²) 47,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie −39 728 $ · Ajust. âge −25 372 $ | 315 097 $ Poids 0 % |
| 7 | 56, rue du Lac des Sittelles, Austin 2024-08-13 · 3.6 km · Vendu 223 027 $ (4 945 $/m²) 45,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 336 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge −22 303 $ | 220 829 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-11-19 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (7 490 $/m²) 49,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −52 804 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 370 872 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, rue Des Frênes, Austin 2024-12-23 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (1 871 $/m²) 48,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 88 088 $ Poids 0 % |
| 10 | 133, chemin des Riverains, Austin 2025-07-16 · 4.1 km · Vendu 471 000 $ (10 261 $/m²) 45,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie −54 386 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 424 979 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.